DROIT AU BAIL À CÉDER – SAINTE-MAXIME ( 83120 ) EMPLACEMENT COMMERCIAL DE 28 M² environ – CENTRE RECHERCHÉ Je vous propose une OPPORTUNITÉ DE REPRISE D’UN DROIT AU BAIL COMMERCIAL idéalement situé à SAINTE-MAXIME, à proximité immédiate de LA POSTE, DES PARKINGS ET DES ZONES DE STATIONNEMENT, dans un secteur DYNAMIQUE ET PASSANT, fréquenté aussi bien par les résidents que par les visiteurs. LES MURS NE SONT PAS À VENDRE – il s’agit d’une CESSION DE DROIT AU BAIL, avec possibilité de reprise d’activité. CE QUE VOUS ACQUÉREZ : • DROIT AU BAIL COMMERCIAL 3-6-9, avec RENOUVELLEMENT PRÉVU EN SEPTEMBRE 2025, offrant un cadre sécurisé pour votre projet. • LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 28 M² environ, FACILEMENT AMÉNAGEABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ. • AGENCEMENT ACTUEL FONCTIONNEL ET OPÉRATIONNEL comprenant un ESPACE D’ACCUEIL, DES ZONES DE TRAVAIL, UNE PIÈCE DE REPOS, UNE CUISINE D’APPOINT, DES TOILETTES ET DE NOMBREUX RANGEMENTS. POSSIBILITÉ DE REPRENDRE LA CLIENTÈLE EXISTANTE : Le local accueille actuellement une ACTIVITÉ D’ONGLERIE ( MAINS ET PIEDS ), exploitée depuis PLUS DE 18 ANS, avec une CLIENTÈLE FIDÈLE ET RÉCURRENTE. La REPRISE DE LA CLIENTÈLE EST ENVISAGEABLE pour toute personne souhaitant poursuivre ou développer cette activité déjà bien implantée. CONDITIONS FINANCIÈRES : • LOYER : 800 € PAR MOIS, CHARGES COMPRISES, • HORS ÉLECTRICITÉ. LES ATOUTS MAJEURS : - EMPLACEMENT CENTRAL ET RECHERCHÉ. - BAIL COMMERCIAL STABLE, IDÉAL POUR UNE INSTALLATION IMMÉDIATE. - SURFACE OPTIMISÉE, PARFAITE POUR UNE ACTIVITÉ DE SERVICE, DE BIEN-ÊTRE, DE COMMERCE DE PROXIMITÉ OU TOUT AUTRE PROJET COMPATIBLE. ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER ? Je suis à vos côtés avec ÉCOUTE, TRANSPARENCE ET ENGAGEMENT, pour vous aider à vous projeter sereinement dans ce lieu au FORT POTENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet (ID 68723), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 913028122