EXCLUSIVITE // FAUBOURG DE PIERRE // EXTRACTION // TERRASSE // Affaire saine tenue depuis plus de 30 ans, d'une surface de 203 m2 environ - 80 couverts intérieur - Terrasse 30 places. - Toute activité de restauration autorisée - Licence incluse - Extraction - Faible loyer 2.150 € - Cuisine lumineuse et fonctionnelle avec accès cour intérieure. - Zone stockage aménagée 25 m2 environ en sous-sol. - Autorisations PMR. - Excellentes notations Google et autres. - Pas de contrat ou de prêt en cours - Fort potentiel de développement (pas de livraisons à ce jour - ouverture 5j/7). A proximité immédiate : cafés, boulangeries, restaurants, écoles, bus, tramway.. Données financières complètes à disposition. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.