BAR – TABAC RÉNOVÉ – EMPLACEMENT N°1 À L’ENTRÉE DE TOULON Une belle opportunité à découvrir ! Nous vous présentons à la vente ce fonds de commerce Bar – Tabac entièrement rénové il y a 6 ans, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant à l’entrée de Toulon. Il profite d’une excellente visibilité, d’un environnement dynamique et d’une clientèle fidèle, offrant un beau potentiel d’exploitation. DESCRIPTION DU COMMERCE Le local dispose de deux espaces commerciaux distincts : Espace Bar : environ 33 m². Espace Tabac : environ 30 m². Les deux espaces bénéficient de plusieurs possibilités d’aménagement et sont desservis par deux entrées distinctes, permettant d’envisager différentes configurations d’exploitation. LES ESPACES ANNEXES Bureau / espace de repos d’environ 13 m². Réserve tabac sécurisée. Réserve bar indépendante. WC. INFORMATIONS FINANCIÈRES Les éléments financiers seront communiqués sur demande, après présentation d'un dossier. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rénové, idéalement situé et bénéficiant d’une clientèle déjà fidélisée. Dans le respect de la confidentialité de cette affaire, les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.