BONNEFOY | MURS COMMERCIAUX | 40 M² | CHARME DE L’ANCIEN | VITRINE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cœur du faubourg Bonnefoy, découvrez ce local commercial niché dans un authentique immeuble toulousain du début du XIXe siècle, entièrement en briques. Un lieu chargé d’histoire, au charme indéniable, dont l’architecture et le cachet offriront à votre activité une identité forte et une image singulière auprès de la clientèle toulousaine. D’une superficie de 40 m², ce local traversant, rare sur le secteur, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vitrine sur rue. Il se compose de deux pièces facilement réaménageables et dispose d’une climatisation réversible. Idéal pour des bureaux, une boutique, un commerce ou une activité sans nuisance. Situé dans un quartier en pleine mutation, à proximité du futur métro, ce bien profite de perspectives de développement et d’attractivité commerciale. Anciennement loué 1020€ TCC/mois, il est aujourd’hui vendu libre de toute occupation, idéal pour un utilisateur ou un investisseur. Un lieu unique pour donner du caractère à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.6€ par mois (soit 187.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151999 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,04% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.