QUARTIER SAINT-FARGEAU, PARIS 20ÈME / MAISON – T5 78M² / TERRRASSE / PARKING / CAVE / 7 MINUTES À PIED DU MÉTRO M3bis et M11 PORTE DES LILAS / 2 MINUTES À PIED DU TRAMWAY T3B ADRIENNE BOLLAND Cette maison de caractère datant de 1930, située à Paris, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, dans un très bon état général. Avec ses 78 m² habitables implantés sur un terrain de 110 m², elle conjugue le charme de l'ancien et un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien proportionnée. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque, conférant au lieu un cachet indéniable. Une belle chambre (pouvant aussi faire office de salon) ainsi qu’une salle de bain complètent cet étage. À l'étage, 2 autres grandes chambres de 13m2 et 14m2 dont l’une avec salle d’eau. Petit plus, au sous-sol, un espace de plus de 30m2 pourra faire office de buanderie, de rangements ainsi que d’une belle cave à vin. Le chauffage individuel électrique à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'une place de parking dédiée et d'une grande terrasse parfaite pour les belles après-midis d’été. Cet appartement est idéal pour les familles recherchant un bien de caractère à Paris. Colocation et animaux non acceptés. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR LES FAMILLES : ON VISITE ? La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2225.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1903.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2285.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 750 euros (soit 9€/m²).