MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270) Commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre MONTAUBAN (30km) et CAHORS (28km), à 12 km de CAUSSADE, célèbre cité chapelière touristique. IDÉAL INVESTISSEURS : Située en plein centre-ville, maison de plain-pied mitoyenne d'un côté comprenant un plateau à rénover d'environ 112m² et ses combles aménageables avec charpente apparente. CONFORT & TECHNIQUE : • Menuiseries bois double vitrage et volets métalliques • Isolation intérieure • Toilettes et points d'eau en place • Toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018 • Fibre optique disponible • Assainissement au tout-à-l'égout COMMODITES : Cœur de ville : Place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres. Le changement de destination en local à usage d'habitation de cet ancien cabinet de kinésithérapie est accordé par la mairie. Déclaration préalable avec modifications d'ouvertures disponible sur demande. Maison mitoyenne d'environ 86m² au sol également disponible à la vente en un seul lot. ✨ UN BIEN SITUÉ EN COEUR DE VILLE, IDÉAL POUR UN PROJET D'HABITATION, DE COMMERCE OU DE SERVICE – CONTACTEZ-MOI SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.