Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme ; Grande maison familiale en R+1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition La maison compte 10 pièces, dont : • 6 chambres • 2 séjours dont un avec cuisine ouverte • 1 salle à manger • 1 bureau pouvant servir de salon/séjour • 1 salle de bain + 2 salles d’eau • 3 WC • Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau) Extérieurs & prestations • 3 terrasses (dont 2 à l’étage) • Garage carport + plusieurs stationnements • Forage • Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€/an environ) Potentiel Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles. Les atouts • Secteur calme et recherché • Vue bassin de Thau depuis les combles • Volumes rares sur le marché • Revenus photovoltaïques • Parcelle piscinable • Accès rapide à Sète, A9, Montpellier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.