MAISON INDÉPENDANTE AVEC GRAND TERRAIN – GONDOLES NORD, CHOISY-LE-ROI Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Choisy-le-Roi, au cœur des Gondoles Nord, découvrez cette maison individuelle, non mitoyenne, offrant un cadre de vie rare avec son terrain arboré d’environ 402 m². Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une maison lumineuse, exposée plein Sud, parfaitement entretenue, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Développant environ 158 m² habitables, elle se compose de : • 10 pièces dont 9 chambres • Une organisation sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin) • 3 salles d’eau et 3 WC, répartis sur les 3 niveaux Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un studio indépendant d’environ 19 m², avec cuisine, salle d’eau et WC. Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Agencement actuel : • Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC Possibilité de créer une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, en ouvrant une ou deux cloisons • 1er étage : 4 chambres, salle d’eau et WC Possibilité de réorganiser l’espace afin de créer 2 grandes chambres plus confortables • Rez-de-jardin : 3 chambres, une salle d’eau et WC Les atouts qui font la différence : • Maison non mitoyenne • Terrain d’environ 402 m², arboré et sans vis-à-vis direct • Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle • Exposition plein Sud, très belle luminosité • Maison saine et entretenue, sans travaux à prévoir • Volumes rares sur le secteur • Studio indépendant • Quartier résidentiel calme et recherché Côté localisation : • Gare RER C Choisy-le-Roi accessible en environ 12 minutes à pied (accès rapide à Paris) • Proximité RER D Créteil Pompadour • Écoles et commerces à proximité • Accès rapide au TVM Une maison avec du volume, un extérieur et un cadre de vie recherché. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.