LE PRIX DE 159000€ est la première offre possible en vente interactive visible sur le site 36H IMMO. Restant à votre disposition pour plus de renseignements et visites possibles jusqu'au 10/10/2025 Située dans la charmante ville de Combrée, cette magnifique maison traditionnelle de 190m² sur un terrain de 1206m² est un véritable havre de paix. Construite en 1989 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un grand hall menant à un vaste salon de 44m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement pratique et fonctionnel. Vous trouverez également quatre chambres lumineuses, quatre bureaux pour ceux qui travaillent à domicile, deux toilettes, une buanderie et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se relaxer. La maison dispose d'une terrasse de 30m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Avec un garage pour abriter votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires, tout a été pensé pour votre confort. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble vous offrent un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage individuel avec insert et pompe à chaleur assure une température optimale tout au long de l'année. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau à Combrée. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.