Maison d’exception de plain-pied avec piscine, Tiny House et prestations haut de gamme – Étiolles Située dans le très recherché Parc de la Pompadour à Étiolles, laissez-vous séduire par cette somptueuse villa K&B de type Isabella, offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort, volumes et sérénité. Construite en 2000 puis entièrement rénovée par un architecte avec des prestations de qualité, cette demeure d’exception développe une surface d’environ 260 m², édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 500 m², avec une superbe vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison familiale aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour cathédrale triple baigné de lumière, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une véranda de 17m2, un espace bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et dressing. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, de deux chambres supplémentaires et d’un WC indépendant. À l’étage, une vaste mezzanine dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant. Quelques pas suffisent pour rejoindre la piscine chauffée, idéale pour prolonger les instants de détente tout au long de l’année. Cette propriété bénéficie également de nombreux équipements pensés pour votre confort au quotidien : chauffage au gaz, pompe à chaleur intégrée, système d’alarme à distance, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, fibre optique, cheminée, store banne, arrosage automatique et domotique. Un véritable atout supplémentaire complète ce bien : une Tiny House indépendante de 17 m², équipée d’une douche, d’un WC, d’un coin cuisine et d’une pièce de vie. Elle pourra parfaitement accueillir un jeune adulte, une fille au pair, des invités, ou encore devenir un bureau indépendant pour télétravailler en toute tranquillité. Vous disposerez également d’un garage double ainsi que de plusieurs stationnements devant la maison. Étiolles est un charmant village de l’Essonne, bordé par la Seine et proche de la forêt de Sénart. Très apprécié pour son cadre résidentiel paisible et verdoyant, il offre un environnement idéal pour les familles, tout en restant à proximité de Paris, à environ 25 km. La commune bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers : N104, A6, N7 et N6. La gare RER d’Évry Val de Seine se situe à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques pas, et la ville propose une vie associative dynamique avec de nombreuses activités pour petits et grands. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.