LA CHAPELLE-SOUS-DUN - MAISON - T10 306M² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1820, située à La Chapelle-sous-Dun, offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison villageoise pleine de cachet. Avec ses 306 m² habitables, cette demeure séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel ou une activité d'accueil, elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme. La maison est composée de deux cuisines, deux séjours, un salon, sept chambres, deux salles de bain, une salle d'eau ainsi que quatre WC. Son agencement permet de profiter de vastes espaces de vie tout en offrant la possibilité de créer deux espaces de vie distincts selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une grande dépendance complète la propriété et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage ou encore futur espace aménagé selon vos projets. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété bénéficie également d'un puits fonctionnel, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, cette maison allie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'évolution. Une propriété rare sur le secteur, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Le bien dispose d'une cave, atout pour le rangement ou l'aménagement. Le terrain de 801 m² offre un espace extérieur appréciable. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, la maison est en bon état général et conserve tout le charme de l'architecture ancienne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.