❤ COUP DE CŒUR — INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE Dans un quartier résidentiel prisé de Noisy-le-Grand, au calme, cet ensemble immobilier rare réunit sous une même propriété un immeuble de première ligne et une maison individuelle. Immeuble · 1ère ligne · 140 m² Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il comprend deux appartements T2 et T3 aux prestations soignées : cuisines et salles de bains entièrement équipées et aménagées. Chaque logement dispose de sa propre grande terrasse aménagée, sans vis-à-vis. Un 3ème appartement sous les combles est d'ores et déjà réalisable, les travaux de préparation étant achevés. Maison individuelle · 2ème ligne · 75 m² Cette maison 4 pièces lumineuse propose un double séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres et deux salles de bains. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée exposée plein sud. L'ensemble présente un état exceptionnel — prestations neuves. Vendu en mono-propriété, une division reste possible selon votre projet. Points clés : -État général exceptionnel — prestations neuves -Vendu en mono-propriété — division possible -Terrasses aménagées pour chaque logement -Revenus locatifs immédiats + potentiel de valorisation Visites et renseignements 6j/7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.