Ensemble immobilier de charme à fort potentiel – Poutres, tomettes, pierres et belle luminosité ​Idéal pour une grande famille, un projet de gîte/chambres d'hôtes ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier séduit par son authentique cachet de l'ancien — alliance de pierres, poutres apparentes et tomettes — et ses espaces baignés de lumière, le tout avec une cave, un garage et des dépendances sur un superbe terrain extérieur. ​Maison principale (Rénovation complète avec matériaux de qualité) : ​- Rez-de-chaussée : Un vaste séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte - ​Premier étage : Trois belles chambres et une salle d'eau. - ​Second étage : Une très grande pièce modulable (suite parentale, salle de jeux ou dortoir), un espace buanderie et un grenier pour le rangement. ​Potentiel d'agrandissement et dépendances : - ​Seconde maison de village mitoyenne : Entièrement à rénover, idéale pour créer un second logement, un espace professionnel ou une location. ​- Dépendance indépendante : Rénovation déjà entamée, prête à être finalisée selon vos envies. - ​Annexes : Cave, grand garage, dépendances annexes et bel espace extérieur. ​Un bien rare aux multiples possibilités qui n'attend plus que votre projet : ne tardez pas pour venir le visiter et laissez-vous séduire, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.