A proximité de Montereau, dans le charmant village d'Esmans, à 11 min à pied de l'école primaire de la Source et à seulement 7 min en voiture de la gare de Montereau, voici une maison traditionnelle située dans cet environnement privilégié. Vous serez immédiatement séduit par cette maison spacieuse de plus de 290 m² dont 70 à aménager, située sur un terrain de plus de 2 ha clôturé en zone agricole avec accès à un cours d'eau en fond de parcelle et un puits. Idéal propriété équestre. Construite en 2007, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 64 m² et sa cheminée, une cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle de bain et douche. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et douche, un espace de vie et 70 m2 supplémentaire à aménager selon vos envies. La maison est bâtie sur un sous-sol total avec une grande hauteur sous plafond permettant d'y ranger des engins. À l'extérieur, un bâtiment de type bergerie de 255 m2 est à votre disposition pour vos projets. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour finir cette maison et la personnaliser selon vos goûts. À seulement 3 min en voiture du centre commercial du Bréau et à 9 min en voiture de l'autoroute A5 (sortie Marolles S/Seine), cette maison est idéalement située pour allier calme et commodités de proximité. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892486499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.