Ensemble immobilier : Maison principale de 330 m² sur 1 592 m², potentiel de 6 studios ( selon projet ) Passage latéral menant à la cour, idéal pour parkings. Cachet ancien, beaux volumes. À cela s’ajoutent une maison indépendante de 70 m² prête à louer et deux maisons à rénover avec jardin (650 €/mois estimés). Revenus annuels estimés à 68 760 €. Possibilité de collocation, location nue ou meublée selon projet. Investissement global de 575 000 € (achat, notaire, travaux), rentabilité brute d’env. 12 %. Idéal investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margarita Jofre Y Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 901985424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.