À vendre : Ensemble immobilier d’exception – Spécial investisseurs. Situé en plein cœur du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur recherchant un bien hautement rentable, parfaitement optimisé et entièrement refait à neuf. Aucun travaux à prévoir. La propriété comprend une maison composée de 10 chambres, chacune équipée d’une douche et WC privatif, avec un coin cuisine et un espace de vie indépendant. Un espace commun comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée apporte un confort supplémentaire aux occupants. Un studio indépendant, exploité en location courte durée, complète l’ensemble. Les voyageurs bénéficient également d’un jardin privatif, très apprécié lors des beaux jours. Petite copropriété à charges maîtrisées grâce au syndic bénévole. Un gestionnaire d’exploitation assure toute la gestion quotidienne via Airbnb, sans intervention du propriétaire. Cet ensemble immobilier offre un vrai potentiel pour développer une activité de location courte ou moyenne durée, coliving, résidence étudiante ou meublée de tourisme dans un secteur très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.