Immeuble de rapport en monopropriété comportant un local commercial et 5 appartements. Situé au coeur de GRAY, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien se compose: - d'un local commercial (ancienne boulangerie) avec vitrine, espace de vente, laboratoire, réserve avec chambres froides. Un four à pain au feu de bois avec pierre poreuse est également présent derrière l'espace de vente. - de cinq appartements: * Logement 1: t3 de 60.16 m2 (carrez) 62.27 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE C * Logement 2: t2 de 31.64 m2 (carrez et au sol) équipé d'une chaudière gaz basse température. DPE D *Logement 3: t2 de 26.07 m2 (carrez) 32.44 m2 au sol équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz. DPE D *Logement 4: t3 de 51.24 m2 (carrez) 52.64 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE C *Logement 5: t3 de 44.21 m2 (carrez) 58.58 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE D Le DPE global de l'immeuble est en D. Le propriétaire générait un revenu locatif mensuel de 2982 euros. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un professionnel souhaitant exploiter le local commercial tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Juncker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 991496928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.