Hôtel particulier d'exception à Bourg-Saint-Andéol Situé en plein cœur de Bourg-Saint-Andéol, cet hôtel particulier de 700 m² allie élégance, confort et authenticité. Véritable havre de paix en bord du Rhône, il offre un cadre unique pour un projet de résidence de prestige ou une activité d’accueil. Un bien d’exception 15 pièces aux volumes généreux, alliant charme de l’ancien et prestations soignées Piscine intérieure, idéale pour une utilisation toute l’année Salle de jeux, offrant un espace de loisirs supplémentaire Grande cuisine équipée, parfaite pour l’accueil de convives ou une activité de restauration Appartement indépendant avec accès privatif, offrant flexibilité et intimité Cour intérieure, véritable écrin de sérénité Un emplacement privilégié Bourg-Saint-Andéol, ville chargée d’histoire en Ardèche méridionale, séduit par son patrimoine architectural, ses vestiges gallo-romains et son dynamisme touristique. Située en bord du Rhône, à proximité des Gorges de l’Ardèche et de la route des vins, elle attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d’authenticité et de douceur de vivre. Ce bien unique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou le développement d’une activité de chambres d’hôtes haut de gamme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.