Belle propriété de caractère implantée sur un vaste terrain de 7 742 m², offrant un fort potentiel grâce à ses deux maisons d’habitation et ses nombreuses dépendances. Un ensemble rare, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel. La première maison développe environ 161 m² et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un WC, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres ainsi que d’un espace bureau. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau, accompagnées de deux WC. Le chauffage est assuré par un système central au fioul complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois sur une partie de la maison et en simple vitrage sur l’autre. La seconde maison, d’une surface d’environ 56 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. Un réel potentiel d’agrandissement s’offre à toi avec la possibilité de créer environ 50 m² supplémentaires au rez-de-chaussée et un étage d’environ 100 m² à aménager. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et les fenêtres sont en double vitrage PVC. À l’extérieur, la propriété se distingue par une magnifique grange d’environ 375 m², idéale pour de nombreux projets, un bâtiment agricole de 76 m², plusieurs dépendances, un puits, ainsi que quatre compteurs électriques. L’assainissement est individuel avec deux fosses septiques. Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de volumes, de projets et de nature. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour donner vie à un projet ambitieux et inspirant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.