Charmante échoppe avec cour ensoleillée – Quartier Port-Neuf, La Rochelle Cette adorable maison des années 1930 de 2 pièces développe environ 50 m² habitables et séduit immédiatement par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Habitable immédiatement, elle offre une belle base pour un projet de vie ou d’investissement, tout en laissant la liberté d’y apporter votre touche personnelle. L’intérieur se compose : d’une pièce de vie lumineuse de 25,6 m², comprenant un coin cuisine à aménager selon vos projets un espace séjour et des rangements, d’une chambre confortable de 13,7 m² avec penderie, d’une salle de bain de 7,6 m², avec toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 30 m², exposée sud /est , idéale pour les repas en plein air, un coin détente ou quelques plantations. Un véritable atout en ville, d’autant plus appréciable que la maison est accessible par une petite impasse calme, à l’abri des regards. Les atouts qui font la différence : Une cour bien exposée, au calme et sans vis-à-vis Le cachet de l’ancien et un beau potentiel d’aménagement La proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un quartier paisible et recherché Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre Rochelais ou un investissement locatif. A très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.