BÂTISSE EN MOELLONS À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL DE TRANSFORMATION - MESSAC - 17130 Cette bâtisse en moellons apparents offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Le bâtiment dispose actuellement d'une seule pièce de vie d'environ 40 m² et nécessite d'importants travaux pour être transformé en habitation. La couverture a été entièrement refaite à neuf, constituant un premier poste de travaux déjà réalisé. Travaux à prévoir : - Aménagement et création des différents espaces de vie. - Installation d'un système de chauffage. - Création de l'alimentation en eau. - Réalisation de l'installation électrique. - Mise en place d'un système d'assainissement. Le bien dispose actuellement d'une cheminée à foyer ouvert. Information complémentaire : présence de termites constatée dans le stock de bois entreposé sur la propriété. Un bien destiné à un projet de rénovation complète, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, notamment pour son éventuel changement de destination en habitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 39500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.