Charmante Maison individuelle Surélevée de Plain-Pied. Quartier NONNEVILLE. Rue Diderot à Aulnay-sous-Bois. Travaux à prévoir. Agencement Intérieur : • Séjour lumineux avec une cheminée offrant une double exposition • Cuisine indépendante • 2 chambres en enfilades (8 m² chacune). • Une salle de douche avec Wc. • Un grand sous/sol total avec un bureau + fenêtre. Caractéristiques de la Propriété : • Maison de 52m² sur une parcelle de 265m². • Environnement paisible dans un quartier pavillonnaire. Transport accès Gare RER B d’Aulnay-sous-Bois : • Bus 615 à quelques pas de la maison • Accès en 11 minutes en Bus direction la Gare d’Aulnay • Accessible à pied, prévoir environ 20 minutes. Entretien : • Toiture : Étanchéité, tuiles et reprise de quelques charpente • Chaudière ELM Leblanc remplacée il y a environ 3 ans. Travaux à prévoir : • DPE : F • Électricité • Isolation • Fenêtres • Bureau du Sous/sol. Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur, alliant confort du plain-pied et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie idéal en prenant en compte les travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.