AYTRÉ – T2/T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR En plein centre d’Aytré, dans un environnement calme et résidentiel,à proximité immédiate des commerces,école, transports et services, venez découvrir ce charmant duplex de 55,52 m2 de surface au sol (42 m² loi carrez) . Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements WC indépendant Séjour avec cuisine ouverte Baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l’étage : Une chambre Une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS: Deux places de stationnement Petite copropriété. Charges très réduites. A très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.