*MAISON A RENOVER - FORT POTENTIEL - QUARTIER AYTRE* Située sur le secteur recherché d’Aytré, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison saura séduire les personnes en quête d’un bien à repenser entièrement selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, offrant une belle base pour créer un espace chaleureux et convivial. Un coin cuisine vient compléter le rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos idées d’aménagement. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le potentiel du bien permet d’envisager de nombreuses possibilités de réagencement et de valorisation. Le secteur d’Aytré est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec La Rochelle, ses commerces, ses écoles, ses transports ainsi que son accès rapide aux grands axes et au littoral. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. N’attendez plus pour venir découvrir les possibilités qu’offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.