Maison de plain-pied de 78m2 avec garage indépendant et terrain d'environ 1200m2 Vous recherchez un bien à rénover pour créer un lieu de vie à votre image sans un secteur très recherché ? Cette maison de plain-pied vous offre une base intéressante pour concrétiser votre projet. Dès l'entrée, vous accédez à la cuisine aménagée, qui dessert un séjour-salle à manger bénéficiant également d'un accès à la véranda, offrant un espace supplémentaire en toute saison, avec une ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec son Wc. A l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant, d'une chaufferie ainsi que d'un Wc extérieur, des espaces complémentaires qui pourront s'avérer pratiques au quotidien. Située à Bernay, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et grandes surfaces, des établissements scolaires ainsi que des services du quotidien. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation qui souhaitent investir dans un projet à personnaliser et révéler tout le potentiel de cette maison. Côté technique : - Chaudière Fuel - Assainissement individuel conforme Côté pratique : - Gare SNCF : 4kms - Centre-ville : 4,6kms - Ecole maternelle et élémentaire : 4kms - Collège et Lycée : Entre 3 et 5kms ( selon l'établissement choisi) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et de créer votre nouveau chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.