Ensemble immobilier comprenant une longère de 274 m2, composée d'un logement et de deux grandes salles, accolée à une chapelle du XIVe siècle autrefois aménagée en cinéma. Terrain arboré de 2400 m2 avec deux garages et un carport. Amateurs, ou professionnels, cette propriété hors du commun qui a conservé son charme et son authenticité , est faite pour vous. Idéalement située en un endroit fréquenté avec une excellente visibilité , elle offre un fort potentiel, parfaite pour une activité commerciale , artisanale ou de services ( restaurant , bureaux , coworking tiers lieu, club d'entreprises , maison médicale ), un lieu d'exposition et d'accueil ou un atelier d'artiste. Les atouts majeurs: Proximité de commerces et d'un axe routier , d'une gare SNCF et d'une autoroute. Un lieu plein de caractère avec de beaux volumes qui ne demandent qu'à trouver une fonction L'ancienne salle de cinéma au cachet unique avec sa scène et son balcon. Un environnement propice à la création artistique ou à la réception. Idéal pour artisans , artistes , antiquaires , brocanteurs , professions médicales ou paramédicales , ou pour organiser séminaires et évènements avec restauration. Le logement se compose: -Plusieurs bureau -Une grande entrée et un cellier buanderie -Une grande cuisine toute équipée et conviviale . -Une grande salle avec partie jour et partie nuit -Une salle de bain avec wc Un bien rare, à découvrir sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.