BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES - DÉPENDANCES – JARDIN – BEAU POTENTIEL Venez découvrir cette maison des années 50 pleine de potentiel, très bien située à proximité des écoles, des commerces, du tram, le tout à pied. D'une superficie de 59m², la maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie attenante à la cuisine à aménager, 2 chambres avec placard intégré, une salle d’eau, un wc, une petite véranda et une dépendance de 13m². En extérieur, un jardin orienté sud pour profiter des beaux jours et un atelier permettant plus de rangement. Le tout sur une parcelle de 254m², entièrement clôturée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel. L'organisation des pièces peut être complètement repensée, la dépendance attenante à la cuisine laisse imaginer un espace supplémentaire habitable après travaux et les combles sont aménageables. Fenêtres PVC double vitrage, VMI (ventilation mécanique par insufflation), électricité refaite, isolation des combles, chauffage gaz. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.