NANTES – Marrière – Faible taxe foncière - Maison de caractère avec jardin – 67 m² – 2 chambres et bureau Vous rêvez de quitter votre appartement pour profiter d’un jardin et des avantages de la vie urbaine ? Découvrez ce cocon citadin discret et situé dans une rue résidentielle et familiale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, on retrouve de beaux éléments anciens et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, bénéficie d’une agréable ouverture sur l’extérieur. La cuisine séparée, aménagée autour d’un îlot central, offre un espace convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un espace rangement pour les vélos/buanderie, une salle de bains avec WC, un bureau idéal pour le télétravail coupé de l’espace de vie ou encore une chambre d’appoint, ainsi qu’une première chambre tournée vers le jardin. Depuis le séjour, un escalier mène à une seconde chambre en mezzanine, baignée de lumière grâce à son velux. À l’abri des regards et sans vis à vis, le jardin constitue un véritable prolongement de l’espace de vie où vous pourrez profiter des beaux jours . Un espace de rangement extérieur complète l’ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien au style affirmé et prêt à vivre, tout en offrant de belles perspectives d’évolution autorisées par les règles d'urbanisme en vigueur. Côté mobilité, la ligne 11 se situe à quelques pas et la ligne 1 du tramway ainsi que le Chronobus C1 sont accesibles à 10 minutes à pied. Pensée pour une vie de quartier où commerces, transports et services sont accessibles rapidement, la maison bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement libre à proximité immédiate ainsi que d’un parking gratuit situé à environ 100 mètres. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de privilégier les appels téléphoniques. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.