✦✦ Maison pleine de charme à Bouguenais avec jardin intime — À découvrir sans tarder ! ✦✦ Venez découvrir cette maison atypique au cachet unique et aux beaux volumes, conçue pour votre confort et votre bien-être. Elle comprend : ✧ Une entrée accueillante ✧ 2 chambres lumineuses ✧ Une salle d’eau moderne ✧ WC séparé ✧Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse conviviale et un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. ✦ Les points forts de ce bien : ✧ Jardin spacieux et sans vis-à-vis : votre oasis privée en ville ✧ Charme atypique et volumes généreux ✧ Terrasse idéale pour vos moments en extérieur ✧ Transports en commun à proximité ✦ Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison unique. La présente annonce est soumise à la vente interactive "36H immo". Prix de départ : 199500€ Début des offres d'achat en ligne : 26 Décembre à 12H00 Fin des offres d'achat en ligne : 28 Décembre à 19H00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne, et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.