*SOUS OFFRE D'ACHAT* Idéalement située dans l'éventail à Cabourg, à proximité immédiate des commodités, maison de plain-pied d'une surface habitable de près de 40m² au potentiel exceptionnel. 3 pièces principales : une cuisine ouverte avec coin repas, un salon/séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La configuration offre la possibilité de repenser l'aménagement des pièces pour maximiser l'espace. Coté extérieur, vous pourrez profiter à l'arrière d'un jardin clos et à l'abri des regards, et d'un jardinet coté entrée. Bien que nécessitant des travaux, cette maison bénéficie d'un très beau potentiel, ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.