une maison de plain-pied 67 M2 ( 57 M2 habitables) parfaitement entretenue avec une ambiance chaleureuse, cosy et un agencement très fonctionnel. Un jardin très arboré sans aucun vis à vis et soigneusement aménagé à proximité immédiate des commerces et des écoles.* Agencement : Un séjour convivial très cosy avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère cocooning* Une grande cuisine dinatoire récemment rénovée, ouverte sur le jardin : alliance harmonieuse de modernité (plans de travail noirs, électroménager récent) et du charme du bois* Une chambre principale spacieuse de plus de 13 m², avec rangements intégrés* Une deuxième chambre ou bureau avec mezzanine, idéale comme bureau ou chambre d'appoint* Une salle d’eau moderne avec WC, entièrement refaite* Garage avec porte motorisée pratique pour stationnement ou stockage* Équipements & confort :* Menuiseries PVC double vitrage (2016)* Chaudière gaz entretenue (2016)* Tableau électrique et câblage refaits en 2012* Volets roulants électriques installés en 2020* Isolation des combles par projection récente* Extérieur :* Le jardin, clos, arboré et bien entretenu, offre un agréable cadre de vie extérieur. Le tout à proximité immédiate des commerces et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.