Bienvenue à Crusnes, où cette maison de ville au charme intemporel vous offre une opportunité unique de rénovation. Construite en 1909, cette propriété d'environ 66m² située sur un terrain de 321m² propose un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix personnalisé. *Description des Pièces:* - 2 Chambres Spacieuses en enfilade - Cuisine Indépendante à Rénover - Salon/Séjour - Salle d'Eau et WC - Sous-Sol de 27m² environ - Combles - Jardin Arboré *Avantages:* - Emplacement au Calme - Potentiel de Rénovation - Jardin Propice à la Détente N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer cette maison de ville en un véritable bijou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété pleine de caractère. Audit énergétique disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.