FONTAINE-LA-GAILLARDE - MAISON - 71m² sur une parcelle de 1600m² clos. Découvrez à Fontaine-la-Gaillarde cette charmante maison entièrement rénovée, qui séduit par son agencement fluide et sa luminosité. D'une surface habitable de 71 m², elle se compose de 3 pièces soigneusement agencées sur un seul niveau, sans aucune marche ni contrainte de circulation. L'entrée ouvre directement sur un vaste séjour de 28 m², lumineux, qui constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le côté nuit se compose de 2 chambres bien proportionnées, de 10,8 m², adaptée pour accueillir confortablement. La salle d'eau, fonctionnelle et soignée, complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur réversible, une isolation intérieur, des volets roulants motorisés et centralisés, une ventilation mécanique contrôlée pour un air sain en toutes saisons, et raccordement à la fibre optique. La propriété est clôturée, offrant intimité et tranquillité, et dispose d'une fosse septique récente. Pour les amoureux du jardinage et bricolage vous disposerez d'un sous-sol total de 70m² également avec porte de garage électrique et pour finir un abri de jardin. Diagnostic effectué très récemment DPE : C GES : A Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.