IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – MAISON À FORT POTENTIEL – 86 m² HABITABLES Vous recherchez un bien avec du potentiel à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Garchizy est une belle opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau, coin détente ou couchage d'appoint, ainsi que d'un second WC. Les véritables atouts de cette maison : - Grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension de l'habitation, espace de stockage...) - Grande cave - Fibre optique disponible - 2 WC - Proche des commerces, écoles et transports Implantée sur un terrain de 167 m², cette maison permet également de créer un agréable espace extérieur selon vos envies. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.