A VOIR RAPIDEMENT! A 30MNS de ROUEN/DIEPPE - Secteur La Houssaye Béranger, à proximité des Autoroutes A28/A29/A151/A150 dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette charmante maison individuelle de PLAIN-PIED se compose d'une entrée, un séjour/salon avec CHEMINEE A INSERT, une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec BUANDERIE, un Wc indépendant. SOUS-SOL COMPLET comprenant un GARAGE 2/3 voitures, ATELIER, CAVES A VINS/réserve. Chauffage électrique et CHEMINEE. Terrain plat, clos et arboré de 2369M2 environ (DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE POUR TERRAIN A BATIR AVEC CU Type B) , un BATIMENT ouvert de 28M2 environ. Taxes Foncières 2024 861€. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.