*SOUS COMPROMIS DE VENTE* Maison de Ville avec Jardin, Garage et Studio Indépendant – La Rochelle À deux pas des commodités et du cœur de ville, découvrez une maison pleine de potentiel, construite sur une belle parcelle de près de 400 m². L'ensemble se compose d'une maison principale à rafraichir de 85 m² qui allie cachet et authenticité avec : - Un grand salon lumineux de plus de 30 m² avec sa cheminée d’époque, une cuisine séparée, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. - À l’étage, deux belles chambres spacieuses (plus de 13 m² chacune) baignées de lumière. - Un jardin bien exposé, parfait pour les repas d’été et les moments de détente en famille ou entre amis. - Une cave et une véranda viennent en supplément. - Coté pratique, un garage vient compléter les atouts de cette maison. Le plus qui fait toute la différence ??? Un studio indépendant à rénover d’environ 27 m², idéal pour un revenu locatif car il possède son propre accès, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis ! Située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible à près des commerces, transports, services hospitaliers et écoles. Une opportunité à saisir, à découvrir sans tarder ! Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.