Mieux qu'un appartement : ideal pour un premier achat, avec de beaux volumes et sans charges de copropriété ! Située à Aytré en retrait et au calme, à 200 m des commerces et de l’arrêt de bus « Alstom », cette MAISON DE VILLE bénéficie d’une accessibilité optimale. Rejoignez La Rochelle facilement en voiture, à vélo ou grâce à la ligne Illico 1 des transports en commun (stationnement facile dans la rue) Dotée d’une petite terrasse privative, elle saura vous surprendre par ses volumes généreux. Une pièce de vie de 38 m² vous accueille en effet au rez-de-chaussée, avec très bel espace pour cuisiner et recevoir. L’étage est composé d’une chambre d’environ 11 m² avec un petit dressing, d’une salle de bain, d’un placard / buanderie, de toilettes séparées et d’un bureau (7 m²). Le chauffage électrique individuel et la climatisation réversible garantissent votre confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Pour une première résidence principale, pour un investissement locatif serein, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.