Charmante maison de ville avec Jardin et Garage – La Rochelle / Port Neuf. Située dans un quartier dynamique , proche des commodités , d'un marché hebdomadaire , du stade Marcel Deflandre, cette maison individuelle de 85 m² environ offre un beau potentiel . Elle se compose actuellement d'une entrée , d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine, d’une pièce de vie ( salon/salle à manger) d'une véranda chauffée exposée Est . Chauffage au gaz de ville et cheminée insert. Édifiée sur un terrain de 333 m², elle bénéficie : d’un jardin agréable ,avec un petit atelier , sans mitoyenneté et d'une exposition est / sud / ouest assurant une belle luminosité. Quelques travaux d’isolation et de mise au goût du jour offriront la possibilité de façonner un intérieur à votre image, agréable et confortable. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave . Facilité de stationnement sur la parcelle . Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! A très vite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.