LE BOUSCAT - MAISON - T3 91M² - GARAGE Découvrez à Le Bouscat cette maison plain-pied de caractère, datant de 1920, qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 187 m². Avec ses 91 m² habitables, elle séduit par son volume et son agencement fonctionnel, à réinventer selon vos goûts. L'entrée introduit un intérieur bien structuré, articulé autour d'un séjour lumineux, cœur de la maison. La distribution est claire et fluide : 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce plan de vie pratique au quotidien. Le palier assure une circulation aisée entre les pièces. L'ensemble, à rénover, constitue une belle possibilité pour créer un intérieur personnalisé et moderne. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. Des rangements intégrés complètent les équipements. Un garage individuel vient améliorer l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ou de stockage supplémentaire. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 263200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.