Maison avec piscine et garage à seulement 1 km des plages À moins d'un kilomètre des plages et des commodités , au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette maison de 73.50 m² offrant un beau potentiel. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une agréable luminosité et d'un jardin intimiste avec sa piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour ouvrant directement sur l'extérieur ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec un second WC. À l'extérieur, une cuisine d'été d'environ 16 m², équipée d'un four à pizza, prolonge l'espace de vie. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble. Une jolie maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.