LURIECQ - MAISON - T3 55M² - GARAGE - PARCELLE 812m² Coup de cœur assuré pour cette maison de village à Luriecq lieu-dit Fils, pleine de caractère, à saisir par les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 55 m² habitables, ce bien de 3 pièces s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine et de 2 chambres. Une salle d'eau avec WC complètent la distribution intérieure. Une superbe véranda de 22m² complète le niveau, offrant un grand espace de vie agréable supplémentaire, vue sur le jardin. Enfin, la maison est reliée au tout-à-l'égout, et quelques travaux d'isolation par le toit ont été réalisés, offrant ainsi une base technique solide pour engager les travaux de rénovation. Le chauffage individuel est assuré par un poêle, complété par des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. Le niveau inférieur, comprenant la même surface de 55m², est actuellement divisé en 2 garages. Un escalier d'accès est déjà présent pour relier les deux niveaux. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon côté salon et d'un terrain de 812 m² côté véranda — un espace extérieur appréciable pour un bien de ce type, présageant de moment conviviaux à l'ombre des arbres. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère et que vous puissiez en apprécier le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 881574719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.