Marseille 4ème, aux Chutes Lavie, proche du Parc Longchamp, au fond d'une petite traverse paisible, cette véritable perle rare saura vous séduire. Construite en 1998, ce bien de 75m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses résidents. Ce bien fait partie d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne usine de poulets, entièrement transformée et divisée en seulement quatre logements indépendants. Grâce à son agencement de plain-pied et son entrée privative, il offre tout le confort et l’intimité d’une petite maison mitoyenne individuelle, tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace et surtout par la luminosité produite par un patio central, fermé par une élégante verrière, créant un véritable puits de lumière exceptionnel et baignant l’intérieur de clarté tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir, et les deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et rangements, garantissent confort et intimité. Profitez également d'une agréable terrasse pour savourer des moments de détente en plein air et d'une place de parking privée devant cette dernière pour votre véhicule. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison de ville est parfaite pour une petite famille ou d'un couple à la recherche d'un havre de paix en plein cœur de Marseille, un lieu rare, à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel, qui saura séduire les amateurs de biens atypiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.