Maison de plain-pied MAZEROLLES, située à seulement 5 minutes de Lussac-les-Châteaux et de Civaux, cette maison d’une surface habitable de 62 m² offre un cadre agréable, implantée sur un terrain entièrement clos de 505 m². Construite en 1969 (ossature bois), elle se compose d’une entrée de 3 m², d’un salon séjour de 20 m² avec un insert bois, d’une cuisine de 10 m², de deux chambres de 10 et 11 m², d’une salle de bain et de toilettes séparées, la maison dispose d’un garage de 14 m² également accessible par l'intérieur de la maison ( possibilité de créer une troisième chambre). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz (chaudière et radiateurs de 2024 ), alimentée par une citerne située à l'extérieur, l'insert bois permet également d'avoir un deuxième mode de chauffage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. À l’extérieur un chalet permettant de stocker du matériel de jardinage. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel intéressant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.