MESCHERS-SUR-GIRONDE – MAISON PLAIN-PIED ENTIÈREMENT À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL Dans un environnement calme et agréable, à moins d’1 km des commerces et de la plage, venez découvrir cette maison indépendante entièrement à rénover, offrant un joli potentiel de transformation. Pour une surface totale de plus de 90 m2 avec la partie principale et la partie annexe comprenant le garage, elle se compose d’une pièce de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. Un garage complète le bien, avec une partie aujourd’hui aménagée en dortoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 350 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation complet, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.