Poilhes , véritable havre de paix pour cette coquette maison de plain pied de 80 M2 sur un terrain clos et arboré de 321 M2. Dès l'entrée , très belle pièce de vie de 44 M2 baignée de lumière naturelle attenante à sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse avec sa pergola exposée plein sud et son jardin clos. Côté nuit, deux chambres , une de 12 M2 avec placard et une de 9 M2 , salle d'eau de 6 M2 , WC avec lave-mains. Un garage de 16 M2 avec accès direct à la maison Les plus: - garantie décennale / dommage -ouvrage - climatisation réversible - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité /menuiserie ALU et bois - norme PMR - place de parking privative Quartier calme et recherché , à deux pas du Canal du Midi. Maison en parfait état , prête à s'installer A visiter sans tarder . Coup de coeur assuré . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.