🏡 À découvrir : Belle maison de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 877 m² à Saint-Front-de-Pradoux ! 🌿 Construite en 2013 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette agréable maison de 114 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Elle est implantée sur un terrain de 877 m² et dispose d’un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. ☀️🌳 Elle se compose de : 🛏️ 3 chambres lumineuses (11,8 m² chacune) 🛋️ Un vaste séjour de 39,31 m², baigné de lumière 🍽️ Une cuisine équipée de 10,75 m² 🧺 Une buanderie de 11,12 m² 🚿 Une salle d’eau de 5,72 m² 🚽 Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un agréable jardin, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. 🌸🍃 Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage thermodynamique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, conforme à la RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. 🌡️♻️ ✅ DPE : A ✅ GES : A 🌅 Exposition Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. ✨ Les atouts : ✔️ Beaux volumes ✔️ Très lumineuse ✔️ Équipements de qualité ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Maison en excellent état général ✔️ Faibles consommations énergétiques grâce à la RT 2012 et au chauffage au sol ✔️ Situation stratégique 💰 Taxe foncière : 748 €/an 🔎 À noter : la maison est mitoyenne, tout en conservant un environnement agréable et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien récent, économique et confortable, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. 🏡✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.