House 3 rooms of 109 m² in Saint-Gaudens (31800)
Features
About this house of 3 rooms in SAINT-GAUDENS (31800)
iad France - Patrice Gorget vous propose : Que vous soyez investisseur ou simplement en recherche d’un bien pour y loger, venez découvrir cet ensemble de 109 m2 environ composé de deux logements.
Ce bien, exposé sud sud-est, est positionné sur une parcelle entièrement clôturée de 400 m2 environ avec dépendances et à deux pas de l’hyper-centre de Saint Gaudens.
Saint Gaudens niché sur le piémont Pyrénéen avec son centre ville animé, ses nombreux commerçants, ses multiples services et ses attraits culturels, se situe à environ 3/4 d’heure de Toulouse et une demi-heure de Tarbes, facilité par un accès autoroute à quelques minutes.
Les premières pistes de ski se situent à environ 45 minutes...
Le premier logement est une maison de ville en U à rénover de 74 m2 environ avec une chambre et la possibilité d’en créer une seconde. Une cour extérieure privative, un abri de jardin viennent parfaire cet endroit.
Le deuxième logement de 35 m2 environ avec extérieur privatif type cour est composé d’une cuisine à l’américaine, d’une pièce à vivre et d’une chambre et bien évidement des commodités.
Ce deuxième logement peut permettre soit de rentabiliser votre achat en le louant (créant un revenu locatif) ou bien permettre à un parent de loger près de vous en toute indépendance et autonomie.
N’attendez plus, appelez-moi et venez visiter ce bien rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1580.00 €/year
Maximum : 2210.00 €/year
This house is located in SAINT-GAUDENS (31800).