TROP TARD OFFRE ACCEPTEE NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ST MARC SUR MER – À 200M DE LA PLAGE – MAISON 2 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN À seulement 200 mètres de la plage de la Courance, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement recherché, entre mer et tranquillité. D’une surface d’environ 65 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec espace modulable selon vos besoins (bureau, rangement ou extension de la pièce de vie), d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre mansardée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours. Les + du bien : - Plage accessible à pied (200 m) - Bourg de Saint-Marc-sur-Mer à proximité - Belle exposition - Vie de plain-pied Des travaux sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation selon votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.