Au cœur du joli village de SALLES CURAN, venez découvrir cette agréable maison de 78 m² environ. La maison est composée de : - 2 Grandes chambres d'environ 16 m² - 1 Espace bureau - 1 Cuisine d'environ 15 m² - 1 Salon d'environ 20 m² - 1 Cave voutée - 1 Salle d'eau avec WC Celle-ci est répartie sur 3 niveaux avec 2 accès par l'extérieur. Le bien est en bon état général mais dans son "jus", si une rénovation est à prévoir. A Noter : le toit a été rénové entièrement il y a 2 ans. Situation : Salles Curan est un village tout proche du lac de Pareloup. Il dispose de tous les commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, médecins, pharmacie, coiffeur.... C'est un village dynamique avec de nombreuses associations. A quelques minutes de cette habitation vous pourrez profiter de toutes les activités nautiques, acrobranches, balade sur le lac, restaurants, plages surveillées en période estivale et autres activités extérieures. De plus : Un grand centre aquatique va ouvrir ses portes en 2025 ! Bien idéal : - Pour une maison principale ou secondaire, - Pour un investissement pour des locations saisonnières par exemple, - Pour les amateurs de nature, pêche, randonnée, activités nautiques, détentes ... Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.