A découvrir, belle maison au calme avec beaucoup de cachet par ses pierres et poutres apparentes sur une parcelle de terrain de 499m² dans le secteur très recherché des bords de Seine de Samois. Surface utilisable de 154m² : Maison de près de 90m² au sol (ou 73m² en loi carrez) + 64m² d'annexes (cave, atelier, garage...). Composition : Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda surplombant le jardin et wc. 1er étage : belle suite parentale avec salle de bain ouverte (baignoire d’angle, douche, double vasque), de nombreux rangements déjà intégrés dans la chambre puis wc séparé. Accès possible dans le jardin par un escalier extérieur. Magnifique jardin fleuris avec présence d’un puits. Les annexes : Cave voutée sous la maison (20m² au sol). Atelier sous la véranda avec accès direct au jardin (14m²). Chalet dans le jardin avec une douche, un wc et un point d'eau permettant de recevoir des amis ou de la famille (10m²). Possibilité de stationner 2 voitures : l'une dans le garage (20m²) ainsi qu’une place de stationnement à l'entrée de la cour dans la propriété. Toutes les commodités du village sont accessibles en 10 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.